Giá mỗi căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng từ 400 triệu đồng đến cả tỷ đồng trong 1 năm khiến giấc mơ an cư của người có thu nhập thấp ngày càng trở nên xa vời.

Gần một năm qua, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã ghi nhận mức tăng mỗi căn hộ từ 400 triệu đồng đến cả tỷ đồng tuỳ khu vực và diện tích so với năm 2022 trở về trước.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, dù thị trường bất động sản vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng chung cư đang là một điểm sáng khi người có nhu cầu ở thật quan tâm. Nhu cầu tăng cao khiến các căn hộ chung cư cũ đang từng ngày tăng giá và thiết lập mặt bằng giá mới.

Khảo sát của VTC News sáng 31/3 cho thấy, giá căn hộ chung cư tại dự án Ros Town, 79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội mức giá từ 53 – 58 triệu đồng/m2, nội thất cơ bản bao gồm thiết bị nhà vệ sinh, bồn rửa mặt.

Cụ thể, căn hộ 104m2 thông thuỷ, 3 phòng ngủ tầng 15 hướng cửa chính Đông Nam có giá 5 tỷ 879 triệu đồng, tương đương 56,2 triệu đồng/m2; căn hộ 89m2, tầng 26, hướng cửa chính Tây Bắc có giá 4,8 tỷ đồng, tương đương 54 triệu/m2. Mức giá này đã tăng khoảng 800 triệu đồng/căn so với thời điểm đầu năm 2023.

Còn tại dự án Goldseason, một dự án toạ lạc tại điểm nối giữa đường Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương, căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 68 – 90m2 tăng từ mức 2,8 – 3,3 tỷ đồng/căn lên mức 3,9 – 4,2 tỷ đồng/căn, mức tăng từ 700 – 900 triệu đồng/căn so với hơn 1 năm trước.

Giá chung cư tăng cao, khiến người có thu nhập thấp ngày càng xa với giấc mơ an cư. (Ảnh minh hoạ: Báo Lao động).

Trong khi đó, giá căn hộ tại các dự án trong quần thể Vinhomes Smart City cũng đã ghi nhận mức tăng giá từ 500 triệu đến cả tỷ đồng/căn chỉ sau hơn một năm.

Để mua được căn hộ nhỏ có diện tích 30m2 tại đây, số tiền khách hàng phải chuẩn bị khoảng 1,8 tỷ đồng. Trong khi đó, các căn hộ có diện tích 45m2 cũng đang được rao bán với mức giá từ 2,5 đến 2,7 tỷ đồng. Với những căn có diện tích từ 60m2 trở lên, mức giá rao bán phổ biến từ 3,1 đến 6,5 tỷ đồng.

Giá chung cư liên tục ghi nhận tăng mạnh khiến nhiều người tìm mua bất ngờ. “Vừa khảo sát bảng giá của chủ đầu tư, giá tăng khiếp quá”, chị Nguyễn Thị Minh Huyền (Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ.